Перед тим як прийняти до продажу будинок чи квартиру, обов'язково потрібно перевіряти документи, що підтверджують право власності. В тому числі наявність/відсутність заборон на відсудження об'єкту нерухомості.
Нещодавно, звернулися власники будинку з метою його продажу. Фото зроблено, ринкова вартість визначена, план угоди погоджено, документи в повній відповідності до вимог законодавства. Але при перевірці відповідних реєстрів виявилося, що будинок знаходиться в реєстрі іпотек. Тобто, є заборона на його продаж. Клієнти купували будинок в іпотеку. Кредит давно сплатили, а зняття заборони не проконтролювали. Для наших продавців все вирішилось швидко і без особливих витрат. Заборону знято та запис з реєстру вилучено.
Такі ситуації траплялися не один раз, тому хочу дати декілька порад власникам житла, яке було придбано в кредит. Після всіх виплат по кредиту візьміть повідомлення з банку про виконання зобов'язання й припинення іпотечного договору та надайте це нотаріусу. Візьміть довідку з банку про відсутність вашої заборгованості перед банком, це ви залишаєте собі. Візьміть повідомлення банку, примірник іпотечного договору, паспорт та код і зверніться до нотаріуса за зняттям заборони та припинення відповідного запису.
